Kostenmiete
Zielsetzung
- › Berechnung der Kostenmiete
- › Vergleich Marktmiete - Kostenmiete
- › Break-even-point Berechnung bei Verkauf des Hauses
Einsatzfelder
- › Wirtschaftlichkeitsberechnung von Immobilienanlagen
Leistungsbeschreibung
- › Ermittlung Bodenwert
- › Ermittlung Anschaffungskosten / Herstellkosten
- › bisherige Wertentwicklung entsprechend Wertermittlungsrichtlinie
- › Abschreibungen Gebäude
- › Abschreibung für besondere Einrichtungen der Immobilie
- › kalkulatorische Verzinsung des Kapitals
- › Bewirtschaftungskosten
- › Berechnung der jährlichen und monatlichen Kostenmiete
- › Berechnung der Kostenmiete je qm
- › Vergleich Kostenmiete und Marktmiete mit finanzmathematischer Renditeberechnung
- › Berechnung der erforderlichen Wertentwicklung des Gebäudes zur Erreichung des Break-even-points vor Steuer
- › Berechnung der erforderlichen Wertentwicklung des Gebäudes zur Erreichung des Break-even-points nach Steuer
- › Berechnung des Gebäudewertes zur Erreichung des Break-even-pointes mit finanzmathematischer Berechnungen
Besonderheiten
Vorteile
- › umfassende Sachinformationen in den Zellkommentaren
- › klare und übersichtliche Gliederung
- › Darstellung mit Tabelle, Graphik und Text