Pacht

Zielsetzung

› Ermittlung des Mietwertes für Räumlichkeiten
› Berechnung kalkulatorischer Zinsen
› Berechnung der kalkulatorischen Abschreibung
› Feststellung der Bewirtschaftungskosten, der Erneuerungsrückstellungen und sonstiger Zuschläge und Abschläge für die Pachtgegenstände
› Ermittlung der Pacht für Pachtgegenstände
› Berechnung des Pachtpreises aus Miete und Pacht

› Der Pachtpreis setzt sich zusammen aus den Abschreibungen, den Bewirtschaftungskosten, den Erneuerungsrückstellungen für die verpachteten Gegenstände, aus kalkulatorischer Verzinsung (berechnet vom halben Verkehrswert) für die Kapitalbindung, aus Erneuerungsrückstellungen (wenn der Verpächter die Ersatzinvestition tätigt) und aus sonstigen Zuschlägen und Abschlägen für die Pachtgegenstände.
› Bei dieser Pachtpreisberechnung werden die Kosten gedeckt, aber noch kein Gewinn erwirtschaftet. Die MwSt ist im Pachtpreis nicht enthalten.
› Der durchsetzbare Pachtpreis richtet sich nach den Marktgegebenheiten.